决胜二线城市 06房地产南北高峰对话

中国房地产业存在明显的区域差异。北京、上海、广州等一线大都市发展较早、市场相对规范、竞争非常激烈，发展空间有限。而大多数省会城市的发展程度与一线大都市相比还处于快速成长阶段，存在很大的发展空间，将是房地产企业未来竞争的主战场。谁能够在二线城市开拓市场做好战略布局，有较高的市场占有率和较充足的土地储备，谁将会是未来竞争的胜利者。

　　二线城市的快速发展对于房地产企业既是机遇、也是挑战，房地产企业和城市政府该如何应对？“中国地产南北高峰论坛：决胜二线城市——中国地产商的发展机遇与挑战”就此问题展开热烈的讨论。

　　2006年3月26日，此次论坛在北师大珠海分校举办，搜狐网、焦点房地产网进行现场直播。

主办单位：

北师大珠海分校不动产学院

《蓝筹地产评论》杂志

协办单位：

北师大不动产研究所

蓝筹传媒机构

阳光100置业集团

珠海决策资源

网络直播：搜狐网、焦点房地产网

主 持 人：范小冲（北京阳光100置业集团常务副总）

莫 春（焦点房地产网新闻中心主任）

　　对话主题：走向二线城市——2006中国房地产发展机遇与挑战对话

　　平面媒体支持：南方周末、南方都市报、南方日报、广东卫视、珠海电视台

　  邀请到嘉宾:

已邀请到嘉宾：

杨国昌：原北京师范大学副校长、珠海分校副校长、教授

易小迪：北京阳光100置业集团有限公司董事长

赵 晓：前国资委宏观经济研究部部长、北京科技大学教授

刘 力：五合国际集团中国区总经理

董 藩：北京师范大学管理学院教授、博士生导师

金贻国：北京师范大学珠海分校不动产学院副院长、教授

潘蜀健：广东省人民政府参事、北京师范大学珠海分校不动产学院特聘教授

黄兴文：北师大不动产研究所所长

刘春生：《蓝筹地产评论》杂志出品人

黄 岚：武汉天元创立置业有限公司总经理

梁学斌：《房地产导刊》副总编辑

　论坛首先请原北京师范大学副校长、珠海分校副校长、教授杨国昌致词。

【杨国昌】：尊敬的主持人、尊敬的来宾，新闻媒体的朋友们、老师朋友们、大家好！

　　刚才主持人介绍了今天参加论坛的有很多嘉宾，还有房地产的专家。今天我们相见北师大珠海分校，进行2006年中国房地产南北高峰论坛，他们将联手发表自己的新的观点，还有精辟的见解，这是中国房地产的一次盛会，在此请允许我代表北师大珠海分校的领导对各位嘉宾和各位朋友们的到来表示欢迎和感谢！

　　据我所知道，当前老百姓最关心的有三大问题：一、看病医疗问题；二、是孩子受教育的问题；三、是我们今天要讨论的房地产问题。我本人的专业是经济学，但对房地产没有专门的研究，了解也不多。中国房地产协会的会长（杨慎）先生送给我的一本书叫做：《房地产发达国家是自主产业》。今天在我们中国也是很重要的自主产业。中国的房地产现在搞得比较早的是一线城市，比如北京、上海、广州等城市，发展得比较成熟、比较规范。虽然竞争非常激烈，但是空间非常有限，因此现在房地产界与学术界把视线都转到二线城市，比如一些省会城市。这一次的论坛就定义为“决胜二线城市---中国地产商的机遇与挑战”作为主题。

　　这次论坛引起了房地产界，特别是新闻媒体的关注，所以今天搜狐网、焦点房地产网都全程直播。主持人业介绍了各报刊也进行了跟踪报道，对我们的同学也是很好的学习机会，很难得的机会，希望同学们认真听讲。再次我向介绍我们学校不动产学院，当时目标是要培养房地产管理人才，当时还没有这个专业。这样招了第一届学生。2003年在房地产的各位专家的支持下，特别是（杨慎）先生等等一批专家联合起来向教育部建议，设立房地产经营管理专业。经过大家共同的努力，最后教育部批准了我们北师大珠海分校办房地产经营管理专业，从2004年就以这个专业招生。再次我希望房地产的企业家们还有房地产的专家们，希望你们和我们一起把这项专业办好，为房地产培养急需的人才。谢谢大家！

接着各位嘉宾进行了精彩的主题演讲及对话。

2006中国房地产南北高峰论坛主题演讲题目：

　　易小迪：中国地产第二个繁荣时代将在二线城市

　　赵晓：公共空间的介入会模糊穷人区富人区(图)

　　董藩：政府应调整小康目标并提倡穷富混住(图)

　　五合国际刘力：2006产品定胜负(图)

　　黄兴文：哪里有奶酪哪里就有开发商(图)

　　“决胜二线城市中国地产商的机遇与挑战”对话：

　　黄兴文：二线城市要素获取容易更易获得发展空间

　　潘蜀健：开发商应该到大城市以外的区域(图)

　　易小迪：我很害怕取消期房预售制度(组图)

　　潘蜀健：预售制必须要有完备的诚信体制基础

　　范小冲：取消预售制对地产业将是灾难性的(图)

　　范小冲：炒房团并不是哄抬房价的罪魁祸首

会议过程中，北师大珠海分校不动产研究所向嘉宾颁发研究员聘书：北京阳光100置业集团有限公司董事长易小迪，前国资委宏观经济研究部部长、北京科技大学教授赵 晓，五合国际集团中国区总经理刘 力，北京师范大学管理学院教授、博士生导师董 藩

这次论坛取得了圆满的成功，

　不动产学院供稿

2006-3-27