踩盘的足迹

——记不动产学院团委和房研会中山三乡别墅之旅

3月29日下午，在学院团委和房地产研究协会的共同组织下，学院一行30多人前往中山三乡参观雍泉度假山庄和逸林美墅两个别墅楼盘。

三乡是一个著名侨乡和以外来人口居多的镇区,毗邻珠海,自然环境优美，地理位置优越。有名的中山温泉、高尔夫球场和星级酒店等娱乐休闲设施也坐落其中，使三乡逐步形成以休闲度假为定位的乡镇。近年来，三乡房地产行业发展迅猛,建起了许多别墅居住区，吸引了诸多珠三角、港澳人士来置业投资。此次参观三乡别墅楼盘，有助于学生实地了解三乡房地产市场，多角度地去了解珠三角的房地产市场！

我们的第一站是由世联代理销售的雍泉度假山庄，还在车上时我们已经迫不及待的拉开窗帘来看看这山庄的真面目了，这对于常年身处城市的我们来说还真是受刺激了，每个人的口中都奔出了最原始但最真诚的赞美声“哇，好漂亮啊！”这是同时拥有温泉，森林和高尔夫的别墅，小区地势北高南低，原生态溪流蜿蜒在小区内，宁静的湖泊池塘美景缓缓展开，极度丰富的暗红色屋面构造传奇的村落影象，满目的古树与黄蜡石，与设计师的设计相融在一起。

在接待人员的带领下，同学们先到了楼盘的销售中心。销售人员热情地、全面地给同学们介绍了楼盘的基本情况，并详细地回答了同学们提出的问题。随后，在对楼盘有了整体的认识后，同学们参观了样板房。组团的划分以小区地理环境为依据，主要以水系划分，最有意思的是组团的名字，以法国一些著名和浪漫的地名来命名。在房屋设计方面，设计师也很好的把欧洲风情引入进来了，每户空间极其实用，内在豪华有度，老人房，书房，工人房等合理安排，阁楼合理利用，外型古朴典雅。

     之后，同学们来到了与雍泉度假山庄相隔不远的逸林美墅别墅楼盘。

满眼翠绿，回归自然，视野开阔的依山自然坡地，错落有致，绿化率高，空气清新，悠然静逸，没有一切烦扰。逸林美墅和雍泉度假山庄相比是完全不同的风格和设计，同学们通过对比，增长了对别墅楼盘的认识和对三乡房地产市场的进一步了解。房子的款式更让人眼目一新，原木入户门廊，富有肌理的文化石外墙，独创宽大落地窗屏，简单，顺畅的线条，错落的光影，在静逸的山水中营造了不着痕迹的自然人性空间。在此生活还能享受智能化管理，运动场所齐全，还有贴心的家政服务哦。

听完简介以后，少不了的当然是去看样板房。因为还是在建中，所以路不太好走，但有销售小姐带路，我们很快就来到。这里的房子结构非常特别，每栋错落有致，斜排式的排列让人的视觉充分得到美的感受。进入屋内，最吸引人的就是那6.4米的挑空大厅，开放式厨房，进入负一层就发现还配有独立的KTV间，完全是一个中西配套，生活娱乐相结合的理想的家。每层有多个大小不等的阳台，充分享受休闲时光。

看完样板房后，销售小姐还带我们登上华南地区少有的小区配套－－登山径，俯揽全景，那感觉怎一个“爽”字了得啊，站在山上，就能完全感受到山与房是融合得那么奇妙啊！

返回销售处，与逸林美墅销售人员合照完后，我们的中山之旅也该告一段落了。

在整个参观过程中，同学们都很认真，一边参观，一边记录，一边思考，能够结合所学专业知识和自己对房地产市场的认识，发现问题、提出问题，并借此跟工作人员进行较深入的交流、讨论和学习。不动产学院同学们蓬勃的朝气、专业的素养和认真的态度给楼盘工作人员和前来看楼的社会人士留下良好的印象。通过此次参观，同学们直接地了解了房地产开发中的各个方面、点点滴滴，大如从项目的确立、市场的定位、需求的导向等方面，小如设计的细节、装修的品质、销售的技巧等方面，都让同学们受益匪浅。在车上时同学们的兴致还没减退，一直在讨论那两个楼盘，互相交流意见，这次活动，使同学们能够将所学跟实践相结合，有利于提高同学们的学习兴致，对同学们的专业知识积累有积极的促进作用!

不动产学院团委、房研会

2008-4-1